随着人工智能对算力需求的爆发式增长，数据中心正从偏远地区向人口密集的城市周边转移。总部位于达拉斯的数据中心开发商 DataBank 近日宣布，成功获得由三菱日联金融集团（MUFG）牵头的一组银行提供的 20 亿美元建设融资，用于在达拉斯郊区雷德奥克建造三座数据中心大楼。此外，MUFG 还在牵头筹备约 6 亿美元的额外融资，将用于该园区第四座大楼的独立私募融资。 这四座建筑组成的集群总计算容量将达 240 兆瓦，目前已由一家未具名的主要超大规模科技公司租约。DataBank 首席执行官劳尔·马蒂内克指出，这一项目反映了市场对推理设施日益增长的需求。与用于模型训练的庞大设施不同，推理设施更注重物理邻近性和网络速度，以便让用户更无缝地体验和使用人工智能服务。分析机构 JLL 预测，到 2030 年，数据中心负载中用于推理计算的比例将从目前的个位数攀升至 37%。 尽管 AI 需求激增，但借贷机构近期对大型数据中心项目积累了巨额债务表示谨慎。由于联合贷款市场放缓，DataBank 被迫将第四座大楼的融资从原本的联合贷款中剥离，转而寻求私募渠道。马蒂内克承认，受主要银行收缩信贷影响，融资进程比预期更为漫长。该项目规划最终将包含八栋建筑、总容量 480 兆瓦。DataBank 预计首栋大楼将于 2026 年第三季度交付，其余建筑将在 2027 年底前完工。这一动向标志着 AI 基础设施正加速融入城市生活圈，以满足用户对低延迟服务的迫切需求。