RealPage发布2025年第三季度美国多户住宅市场分析报告，指出尽管市场对公寓的需求有所降温，但居民续租率持续攀升，有效缓解了需求下滑的影响。 报告显示，今年第三季度，美国公寓平均挂牌租金仅第二次自2009年以来出现下降，反映出市场进入调整期。然而，居民续租率已接近历史高位。RealPage首席经济学家卡尔·惠特aker指出：“当前租房成本远低于购房，这使得更多住户选择长期留居租赁市场。”这一趋势为业主和运营商提供了提升租户体验、增强社区归属感的宝贵机会。 展望第四季度及未来一年，RealPage预测公寓供应将显著放缓，市场趋于平衡。值得注意的是，当前趋势与以往经济下行周期明显不同——过去在经济衰退期间，续租率与新租客租赁活动双双萎缩，而如今续租强劲，新租客需求依然稳健，显示出市场韧性。 报告强调，自2020年以来，房价上涨速度是市场租金的两倍，导致典型房贷支出远超全国平均租金水平，进一步抑制了购房意愿，推动更多家庭长期留在租赁市场。 RealPage认为，若续租趋势持续，行业有望在2026年迎来更健康的客户基础和更强的市场动能。公司还发布了2025年第四季度公寓市场分析网络研讨会回放，供业界深入了解趋势与展望。 RealPage是全球领先的房地产科技公司，提供AI驱动的软件平台，服务覆盖北美、欧洲和亚洲超2400万套租赁单元。其推出的Lumina AI™ Workforce是多户住宅行业首个智能代理AI平台，覆盖租赁、运营、财务、设施和租户互动等全环节。公司于2021年加入Thoma Bravo，持续推动创新。2024至2025年，RealPage连续获得《福布斯》“美国最佳雇主”“美国最佳女性雇主”及《新闻周刊》“美国最佳女性职场”“美国最佳父母友好职场”等多项荣誉，并获印度、菲律宾、英国和美国的“杰出工作场所”认证。其租户体验平台LOFT荣获“年度最佳物业管理解决方案”及“TITAN创新奖”金奖。