リアルページ（RealPage）が2025年第3四半期の多世帯住宅市場分析を発表し、賃貸需要の鈍化が進む中でも、入居者維持率の上昇が市場の安定を支えていると指摘した。同社のデータによると、2025年Q3に平均広告賃料が低下したのは、2009年以来2度目。一方で、2020年以降、住宅価格は市場賃料の2倍のペースで上昇しており、平均の住宅ローン返済額が全国の平均賃料を上回る状況が続いている。この結果、多くの世帯が住宅所有よりも賃貸を選択し、入居者の滞在期間が延びている。 リアルページの首席エコノミスト、カル・ホワイトカー氏は、「現在の賃貸コストは住宅所有よりもはるかに安い。そのため入居者維持率が過去最高水準にまで上昇しており、物件運営者はより質の高い居住体験を提供し、コミュニティの結束を強化するチャンスを得ている」と述べた。 市場展望に関しては、ホワイトカー氏が強調したのは、供給の冷却傾向が続くこと。新規賃貸契約の需要が減少しているものの、過去の景気後退時のように入居者維持率と新規契約活動が同時に落ち込む状況ではない。むしろ、維持率が堅調に推移すれば、来年への市場の好循環が期待できる。 リアルページは、多世帯住宅市場の今後の動向と2026年の展望についてのウェビナー録画を公開しており、詳細な分析を提供している。また、週次市場データや経済学者による洞察を受け取るための「リアルページ・アナリティクスニュースレター」への登録も推奨されている。 リアルページは、AIを活用したソフトウェアプラットフォームを提供する世界的リーディング企業として、2021年にトーマ・ブローヴァの傘下に加わり、北米・欧州・アジアのオフィスを拠点に、2400万戸以上の賃貸物件をサポート。2024～2025年にはフォーブスやニューズウィークによる「ベスト・エンプライヤー」賞を多数受賞し、グレート・プレイス・トゥ・ワークの認定も獲得している。特に、入居者体験プラットフォーム「LOFT」は、TITANイノベーションアワードで「プロパティマネジメントソリューション・オブ・ザ・イヤー」と金賞を受賞した。