纽约市长佐兰·曼达尼于周四正式公布一系列租客保护新规，重点针对房产市场中日益泛滥的AI虚假信息问题。根据“租赁欺诈听证会”发布的报告，纽约市消费者与工人保护局将联合Zillow与StreetEasy等主流房源平台，强制要求中介与房源网站在发布涉及人工智能生成或数字合成的房源图片及视频时，必须作出清晰醒目的披露声明。此举旨在遏制利用AI技术美化瑕疵房源、误导租客的行为，被业界称为打击“房屋钓鱼”的关键举措。目前，该披露法案的具体生效时间尚未公布，但整体改革计划将在未来三年内分批落地。除AI披露要求外，新政还涵盖黑霉治理标准、供暖投诉强制巡查、正式承认租客工会合法性以及建立房东违规数字化档案等配套措施。曼达尼政府强调，新规旨在通过技术监管与制度优化平衡市场生态，在严厉打击欺诈性不良房东的同时，保护合规经营者的合法权益。该举措呼应了加州此前出台的类似房产AI披露规定，标志着生成式人工智能在垂直领域的应用监管正加速走向制度化。