Le maire de New York, Zohran Mamdani, a annoncé un ensemble de nouvelles mesures de protection des locataires, issues des auditions sur les arnaques immobilières organisées plus tôt cette année. Au cœur du dispositif figure une obligation de transparence pour les agents immobiliers et les plateformes de location, notamment StreetEasy et Zillow : elles devront désormais indiquer clairement si les images ou vidéos d'un logement sont générées par intelligence artificielle ou modifiées numériquement. Cette règle cible la pratique du housefishing, qui consiste à publier des annonces visuellement trompeuses, et vise à garantir aux chercheurs de logements une représentation fidèle de la réalité. La réglementation sera supervisée par le département de la protection des consommateurs de la ville, avec une application progressive sur trois ans. La Californie ayant déjà légiféré sur ce sujet, New York rejoint une tendance croissante de régulation de l'IA dans le secteur immobilier. StreetEasy a salué cette initiative, rappelant que sa plateforme privilégie déjà l'exactitude des annonces et encourageant ses utilisateurs à signaler toute anomalie. Parallèlement à cette mesure technologique, le plan municipal répond à des dysfonctionnements structurels du parc locataire. Le maire a présenté un renforcement des contrôles systématiques des plaintes thermiques, des protocoles anti-moisissures et nuisibles, ainsi que la numérisation du registre des sanctions immobilières pour identifier plus efficacement les propriétaires récidivistes. La reconnaissance légale des syndicats de locataires et un gel des loyers pour les logements régulés, prévu à partir d'octobre, complètent ce calendrier. L'administration municipale souligne que l'objectif n'est pas de pénaliser l'ensemble du secteur, mais d'isoler les pratiques abusives tout en accompagnant les propriétaires rigoureux. En s'appuyant sur des outils de traçabilité numérique et des obligations de divulgation IA, ces réformes cherchent à moderniser la surveillance du marché locataire new-yorkais et à restaurer la confiance des résidents face à des annonces devenues plus complexes.