Le marché de la construction de centres de données en Europe devrait atteindre 27,87 milliards de dollars américains d’ici 2033, contre 16,32 milliards en 2024, avec un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 6,13 % sur la période 2025-2033. Cette croissance s’inscrit dans un contexte de transformation numérique accélérée, d’adoption massive du cloud et de pressions croissantes en matière de durabilité. Les entreprises, les administrations publiques et les acteurs technologiques investissent massivement dans des infrastructures de données modernes, sécurisées et écoénergétiques pour répondre à la demande croissante liée à l’intelligence artificielle, à l’Internet des objets (IoT), à la montée de l’usage du cloud hybride et multi-cloud, ainsi qu’à l’expansion du numérique dans les secteurs de la santé, de la finance et du commerce. Les hubs traditionnels comme Francfort, Paris, Londres et Amsterdam restent des destinations privilégiées pour les projets hyperscale, attirés par leur connectivité, leur écosystème technologique et leurs cadres réglementaires stables. Toutefois, les contraintes liées aux réseaux électriques et aux délais d’approbation dans ces zones ont poussé les investissements vers des villes secondaires, notamment en Europe du Sud et de l’Est, où l’accès à l’énergie renouvelable est plus facile. Le développement de centres modulaires et préfabriqués s’impose comme une solution clé, permettant de réduire les délais de mise en service à six mois environ, face à une pénurie de main-d’œuvre affectant 58 % des opérateurs mondiaux. La durabilité est devenue un pilier stratégique. Les réglementations européennes, notamment les objectifs de neutralité carbone, poussent les opérateurs à intégrer des sources d’énergie renouvelable, à adopter des systèmes de refroidissement économes en énergie et à viser des certifications environnementales comme LEED. L’Allemagne, la France et les pays scandinaves se distinguent par leur leadership dans l’usage de l’éolien et de l’hydroélectricité. Cette transition vers une construction durable n’est plus seulement une contrainte réglementaire, mais un avantage concurrentiel, réduisant les coûts opérationnels à long terme et renforçant la réputation des acteurs. Le marché connaît une forte demande pour les centres hyperscale et colocation, alimentée par les géants du cloud, les plateformes de streaming et les entreprises cherchant flexibilité et efficacité. En 2024, les investissements annoncés par les hyperscale ont dépassé 50 milliards d’euros en Europe, tandis qu’une émission d’obligations garanties par des actifs (asset-backed securitization) de 720 millions d’euros témoigne de la confiance croissante des investisseurs institutionnels dans le secteur. Malgré ces dynamiques positives, le marché fait face à des défis majeurs : coûts élevés d’investissement initial, pression sur les coûts énergétiques, complexité réglementaire (notamment le RGPD), et variations des prix des matières premières. Les différences entre les réglementations nationales compliquent l’expansion transfrontalière. La gestion de ces contraintes exige une expertise technique, juridique et stratégique solide. En résumé, la construction de centres de données en Europe est portée par une synergie entre innovation technologique, exigences environnementales et transformation digitale. Les acteurs clés, tels que les opérateurs hyperscale, les promoteurs immobiliers technologiques et les fournisseurs d’infrastructure, s’adaptent à un paysage en mutation, où la durabilité, l’efficacité énergétique et la rapidité de déploiement deviennent des facteurs décisifs de succès. Le secteur est bien positionné pour une croissance continue, malgré les obstacles structurels.