Le marché des centres de données au Vietnam a atteint une valeur de 1,04 milliard de dollars américains en 2025 et devrait atteindre 3,18 milliards de dollars d’ici 2031, avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 20,48 %. Ce dynamisme en fait le marché émergent le plus rapide d’Asie du Sud-Est, en pleine transformation vers un pôle stratégique pour l’infrastructure cloud et l’intelligence artificielle. Dès septembre 2025, le pipeline de centres de données – incluant les projets en cours, annoncés et planifiés – dépassait les 500 mégawatts (MW), positionnant le Vietnam parmi les leaders régionaux en matière d’expansion infrastructurale. Ho Chi Minh-Ville est le principal épicentre de cette croissance, abritant 13 centres opérationnels et 12 projets en cours ou prévus, dont plusieurs dédiés aux hyperscale et aux régions cloud spécialisées. Le coût de construction des centres de données, compris entre 6 et 8 millions de dollars par MW, reste le plus bas de la région, offrant un avantage concurrentiel significatif par rapport à Singapour, l’Indonésie ou la Malaisie. Un facteur clé de cette accélération est l’entrée en vigueur, à partir du 1er janvier 2026, de la Loi vietnamienne sur la protection des données personnelles, qui impose le stockage local des données des utilisateurs vietnamiens et prévoit des sanctions pouvant atteindre 5 % du chiffre d’affaires annuel en cas de transfert transfrontalier non autorisé. Cette réglementation devrait stimuler fortement la demande d’infrastructure locale, poussant les entreprises à investir dans des centres de données nationaux. Le paysage des investisseurs est marqué par la présence de grands acteurs nationaux comme CMC Telecom, FPT Telecom, Viettel IDC, VNPT, Hanoi Telecom (ECODC) et NTT DATA, ainsi que des acteurs internationaux comme ST Telemedia Global Data Centres. Par ailleurs, de nouveaux entrants tels qu’Epsilon Telecommunications, Gaw Capital, Infracrowd Capital et Siagon Asset Management renforcent la diversité du marché. En novembre 2025, Kinh Bac City Development Holding Corporation (KBC) a signé un protocole d’accord (MoU) avec Accelerated Infrastructure Capital (AIC) et VietinBank pour développer un complexe de centres de données axé sur l’IA à Ho Chi Minh-Ville, avec un investissement prévu de jusqu’à 2 milliards de dollars, financé par des fonds propres et des crédits commerciaux. Le Vietnam suscite un intérêt croissant des hyperscalers. Google et Alibaba sont attendus pour construire leurs premiers centres hyperscale à Ho Chi Minh-Ville, opérationnels d’ici 2027. Cette évolution ouvre des opportunités substantielles dans les domaines de l’infrastructure IT, électrique, mécanique, des systèmes de refroidissement, de la construction générale et des normes de niveau Tier. Ce rapport d’analyse d’investissement offre une vision complète du marché : taille, segmentation par région, capacité électrique, croissance par type d’investisseur (colocation, hyperscale, entreprise), données sur la superficie et la puissance, profil des acteurs, tendances, freins et opportunités. Il inclut une analyse détaillée des fournisseurs d’infrastructure IT, des entreprises de construction, des prestataires de services supports et des investisseurs, ainsi qu’une méthodologie transparente. Les principaux acteurs du secteur, dont les entreprises de construction comme Sino-Steel, les fournisseurs de systèmes de refroidissement comme Schneider Electric ou Emerson, et les investisseurs spécialisés, sont analysés en profondeur. L’analyse montre que le Vietnam dispose d’un potentiel exceptionnel, soutenu par une réglementation favorable, une main-d’œuvre qualifiée, une géographie stratégique et des coûts compétitifs. Toutefois, des défis subsistent, notamment en matière de disponibilité de l’électricité, de normes de sécurité énergétique et d’approvisionnement en équipements spécialisés. En somme, le Vietnam s’impose comme une destination clé pour les investissements dans les centres de données en Asie du Sud-Est, offrant des perspectives prometteuses pour les acteurs du secteur technologique, des infrastructures et des financements.